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开发商选择大连房屋销售代理公司有何方法

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开发商选择大连房屋销售代理公司有何方法

发布日期:2017-09-05 作者: 点击:

大连房屋销售代理

      现在的大连房屋销售代理已经实现了多元化,除了传统的开发商自己成立营销之外,另外一种主流方法,就是较为普遍的由房地产销售代理公司来负责一个开发项目的销售任务,那么开发商应该如何选择房地产销售代理公司呢?关于这个,小编有些方法:

    1、大连房屋销售代理有合理的公司架构不能只有销售部,要有策划部,还要有信息整理的,有做市场研究的、收集相关信息的,做经济分析的。因此至少要有市场研究部、策划部、销售部。

    2、有完整的知识支持结构 现在真正成体系的房地产营销学还未建立起来,至少要从人才结构上,从专业上能支持策划,当然一个好的策划,真正东西还要从市场上来。如:要包括学经济学的,房地产专业的,营销学的,广告学专业的,建筑学的人员。以上人员构成策划部的人员。

    3、要同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定:利用军队房地产开发、不论数量多少,一律报总后勤部审批。在《军队现有住房出售管理办法》(总后勤部[1999]后营字第530号印发)第四条规定:出售军队现有住房、必须经军区级单位审查并报总后勤部批准、由售房单位组织实施。

    4、综合上述军队房地产管理规定,大连军产房的产权单位是总后勤部。军队产权房屋向地方转让,必须取得总后勤部的审批,否则无权转让。该房屋一般不能成为公民个人的财产、而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权没有权属。

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