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拆迁房屋评估方法,大连房屋销售代理来给你普及

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拆迁房屋评估方法,大连房屋销售代理来给你普及

发布日期:2017-08-21 作者: 点击:

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      住宅房屋评估通常由四部分组成:一是房屋占用范围内的土地价格;二是建筑物重置价格;三是建安费用;四是装修装饰部分的费用。

      大连房屋销售代理认为不管是拆迁房屋还是房屋产权发生调换时都是需要对房屋进行评估的,应当由具有相应的房地产估价资质的拆迁房屋评估机构进行。涉案被拆迁房屋依法需要另行估价的,按有关规定执行,对于大连房屋销售代理拆迁房屋评估需要注意下面几点:

       同一拆迁项目的拆迁房屋评估与产权调换房屋的估价应当委托同一估价机构进行。拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取拆迁当事人投票或者抽签等方式确定,由市、县(市)房屋拆迁主管部门监督实施。

       凡列为农村危房改造补助对象的,其居住的房屋,必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的,不能列为农村危房改造补助对象。

        确定无房户为农村危房改造补助对象的,是经济上困难的农户,即供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户,没有自己的住房,长期借住村集体房屋或私房。

         五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的,经县级民政部门认定,贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。

        各地在确定危房改造补助对象过程中,优先将自筹资金能力弱的贫困农户确定为危房改造补助对象,在政府帮助下改造建成基本的安全住房。

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